pronájem bytu 2+kk 52 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 52 m² , ulice Poděbradova, Ostrava-Moravská Ostrava Nabízíme k pronájmu bytovou jednotku v osobním vlastnictví o velikosti 2 + kk, která se nachází na ulici Poděbradova 3057/63, v části obce Moravská Ostrava v Ostravě. Bytová jednotka je situována v panelovém domě, který čítá celkem 18 podlaží. Nabízená jednotka je umístěna v 9. patře a nabízí užitnou plochu 52 m². Byt v původním stavu disponuje dvěmi balkóny. Koupelna s vanou je oddělena od toalety což zajišťuje větší pohodlí. Kuchyňský kout je osazen kuchyňskou linkou s plynovým sporákem a elektrickou troubou. Výhodou této nemovitosti je její poloha – v docházkové vzdálenosti 10 minut se dostanete do centra Ostravy, kde naleznete veškerou občanskou vybavenost, kulturní a společenské vyžití. Zároveň jsou tramvajové a trolejbusové zastávky vzdálené pouhých 5 minut chůze, což zajišťuje vynikající dostupnost městské hromadné dopravy. Vzhledem k jeho dispozici a umístění představuje ideální příležitost pro jednotlivce nebo páry, které hledají komfortní bydlení v blízkosti centra. Nájem činí 14.000,- Kč/měsíc + služby 2.400,- Kč/měsíc/1 osoba + plyn + el. energie. Vratná jistota je 20.000,- Kč a administrativní poplatek RK je ve výši 16.400,- Kč. V případě zájmu o prohlídku kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (269 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- MINT reality a finance s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Datum nastěhování: 02.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 18 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0829
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
269 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 056 Kč
11 173 – 14 706 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 864 · váha 60 %
Model z dat
13 286 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
17 070 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 247 Kč/m² → 12 864 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 286 Kč (rozpětí 11 403 Kč – 15 515 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75227 nabídek stejného druhu → 17 070 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 193 m (Porážková)
- Nádraží
- 437 m (Ostrava-Stodolní)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |