pronájem bytu 2+1 60 m²

Frenštát pod Radhoštěm · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Byt s balkónem. Od 1.12. Na adrese Podříčí ve Frenštátě pod Radhoštěm je dán do pronájmu byt 2+1. Byt zůstává vybavený nábytkem a spotřebiči (vše nové) - lůžko s matrací 140x200 cm, pračka, v kuchyni nová digestoř, sporák plynový, lednice včetně mrazáku. Trouba není - majitelkou je hojně využívaná remoska a stolní horkovzdušná trouba. Tyto spotřebiče mohou být ponechány k užívání. Dále jsou ponechány do pronájmu 2 šatní skříně, jídelní stůl. Pronájem je vhodný tímto pro 1 až 2 osoby. V bytě je nainstalovaný plynový kotel pro vytápění a ohřev vody. V domě je k dispozici sklep a kolovna. Bytová jednotka je poskytnuta k pronajmutí od 1.12. Nájemné: 14 000 Kč + služby a energie v součtu 4500 Kč (plyn, elektřina, voda, internet vodafone) Jistota: 24 000 Kč Provizi nehradíte. Podnájem je vhodný pro 1 až 2 osoby. Zvíře není překážkou. Pro své dotazy oslovte makléřku. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. 

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+1
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 03.11.2026 (dnes)
Prodávající: Realitní kancelář Koutná-nemovitosti

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus, letiště Lokalita objektu: klidná část Měsíční cena energií: 2 160 Kč PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Provize: nájemce neplatí provizi Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 24 000 Kč Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-229

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

233 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 458 Kč

11 777 – 15 674 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 41 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 611 · váha 59 %

Model z dat 13 037 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 20 129 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 13 611 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 037 Kč (rozpětí 11 189 Kč – 15 224 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75227 nabídek stejného druhu → 20 129 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 233 m
Nádraží: 722 m (Frenštát pod Radhoštěm město)
Ostrava-Svinov: 67 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 91 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 148 min · 2 přestupy
České Budějovice: 165 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 165 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 248 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 251 min · 3 přestupy
Liberec: 251 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno