pronájem bytu 4+1 85 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Krásný a prostorný byt 4+1 s balkonem Prostorný byt 4+1 s balkonem, 85 m² Mánesova 17, Ostrava Hledáte prostorné a příjemné bydlení v klidném domě, kde má každý člen domácnosti dostatek soukromí? Pak by vás tento byt mohl zaujmout. Nabízíme k pronájmu krásně dispozičně řešený byt 4+1 o celkové výměře 85 m² s balkonem, který se nachází ve 4. patře revitalizovaného bytového domu s výtahem na adrese Mánesova 17, Ostrava. Velkou předností bytu jsou čtyři samostatné, neprůchozí pokoje, které poskytují dostatek prostoru a soukromí pro rodinné bydlení, případně pro ty, kteří potřebují pracovnu či pokoj pro hosty. Byt dále nabízí kuchyni s jídelním koutem, praktickou komoru, nadstandardně prostornou koupelnu vybavenou sprchovým koutem i vanou a samostatnou toaletu. Samozřejmostí je také balkon, který příjemně rozšiřuje obytný prostor. Dům je revitalizovaný, vybavený výtahem a velkým benefitem je také velmi klidný a slušný vchod, kde je příjemné bydlení samozřejmostí. Lokalita, která má co nabídnout Adresa Mánesova 17 nabízí příjemné městské bydlení s dobrou dostupností všeho potřebného. V okolí najdete obchody, restaurace, školy, školky i další občanskou vybavenost. Výhodou je také dostupnost městské hromadné dopravy a snadné spojení s ostatními částmi Ostravy. Lokalita tak nabízí ideální kombinaci pohodlného každodenního života a dobré dopravní dostupnosti. Základní informace a podmínky pronájmu - Dispozice: 4+1 - Podlahová plocha: 85 m² - Balkon: ano - Patro: 4. NP, výtah - Stav domu: po revitalizaci - Nájemné: 18.900 Kč / měsíc - Zálohy na služby: 5.000 Kč / měsíc (dle počtu osob) - Vratná kauce: 30.000 Kč - Provize realitní kanceláři: 20.000 Kč Termín nastěhování: Byt bude k dispozici přibližně od 5. 1. 2027. Pokud vás nabídka zaujala, můžete si jej rezervovat již nyní. Pokud hledáte opravdu prostorné bydlení se čtyřmi samostatnými pokoji, velkorysou koupelnou a v klidném domě, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku. Těšíme se na vaše zavolání.
Parametry
- Cena
- 18 900 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 85 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Kancelář bez hranic s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Provize: 20 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 30 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-491
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 900 Kč
222 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 091 Kč
15 888 – 20 103 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 30 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 825 · váha 62 %
Model z dat
19 880 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
28 986 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 198 Kč/m² → 16 825 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 880 Kč (rozpětí 17 063 Kč – 23 215 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75227 nabídek stejného druhu → 28 986 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 900 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 265 m (Muglinovská)
- Nádraží
- 380 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |