pronájem bytu 1+1 36 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1, 36 m², Ostrava, ul. Dr. Martínka Nabízíme slunný a teplý byt 1+1, na ulici Dr. Martínka v Ostravě Hrabůvce. Byt o celkové rozloze 37 m² se nachází v 10. patře a nabízí nádherný jižní výhled na blízké Beskydy. Dům prošel celkovou revitalizaci, plastová okna + žaluzie, zateplení, kamerový systém. Byt má, rekonstruovanou koupelnu, vanu se sprchovou zástěnou, v kuchyni a v předsíni položena dlažba, v pokoji dubové parkety. Nově vymalováno. Byt je čistý, připraven k nastěhování dle dohody. K bytu náleží externí skladovací prostor v 8. patře. Byt nabízí komfortní bydlení v lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v dosahu, MHD - zastávka tramvají a autobusů 50 m od domu, poliklinika 200 m, centrum obchodů a služeb do 200 m. Prostorné parkoviště před domem. Nájem nezahrnuje zálohy na služby na jednu osobu 2700Kč, elektřinu a plyn si přepisuje nájemník na sebe. Kauce činí dva nájmy, provize jeden nájem. 

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 9
Na trhu od: 03.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 11 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-959888

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 000 Kč

250 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 583 Kč

8 700 – 10 755 Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 74 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 043 · váha 62 %

Model z dat 10 549 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 11 049 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 251 Kč/m² → 9 043 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 549 Kč (rozpětí 9 054 Kč – 12 318 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75227 nabídek stejného druhu → 11 049 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 219 m (Hrabůvka,kostel)
Nádraží: 1617 m (Rodinná)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno