pronájem bytu 2+kk 40 m²
Opava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem plně zařízeného bytu Opava, ul. třída Spojenců Nově nabízíme k pronájmu útulný a kompletně zařízený byt o dispozici 2+kk s celkovou výměrou 40 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového domu na ulici třída Spojenců v Opavě. Byt je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti pořizovat vlastní vybavení. Součástí zařízení jsou vestavěné skříně, postel, rozkládací pohovka, jídelní stůl se židlemi i další nábytek, který zajišťuje pohodlné bydlení. Kuchyňský kout je plně vybaven kuchyňskou linkou, lednicí, mikrovlnnou troubou, plynovým sporákem a základním kuchyňským vybavením. V koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo a pračka, která je rovněž součástí pronájmu. Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě s výbornou dostupností do centra města a kompletní občanskou vybaveností v blízkém okolí. Díky svému vybavení je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají komfortní bydlení bez dalších počátečních investic. Celková měsíční platba včetně služeb činí 15 200 Kč. Vratná kauce je stanovena ve výši 30 400 Kč. Provize realitní kanceláře činí jeden měsíční nájem plus DPH. Byt bude k dispozici od 1. 11. 2026. Realitní makléř doporučuje osobní prohlídku. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 10 800 Kč /měsíc (270 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-92452
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 800 Kč
270 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 064 Kč
8 901 – 11 190 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 761 · váha 62 %
Model z dat
10 468 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
14 375 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 9 761 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 468 Kč (rozpětí 8 985 Kč – 12 225 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75227 nabídek stejného druhu → 14 375 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 800 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Ostrava-Svinov
- 32 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 154 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 240 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |