pronájem bytu 1+kk 29 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk 29 m² s balkónem, ulice Nádražní, Ostrava-Moravská Ostrava Nabízíme k pronájmu bytovou jednotku 1 + kk o užitné ploše 29 m², která prošla zdařilou rekonstrukcí. Byt se nachází v 13. NP/18. NP. V rámci rekonstrukce bylo provedeno nové zděné jádro a rozvody elektřiny, což zajistí komfortní a moderní bydlení. Koupelna disponuje sprchovým koutem, vše je zařízeno ve stylovém a moderním designu. Kuchyňská linka je vybavena praktickými spotřebiči, včetně pračky a myčky, takže je ideální pro každodenní používání. Veškeré vybavení, které je viditelné na fotografiích, je součástí pronájmu a připraví Vás na pohodlný život bez nutnosti dalších investic. Byt má také balkón, který poskytuje příjemné místo pro relaxaci a odpočinek. V objektu jsou k dispozici dva výtahy, což zajišťuje snadný přístup do vyšších pater. Lokalita, ve které se nemovitost nachází, nabízí výhodnou dostupnost do centra Ostravy, které je vzdáleno jen 10 minut chůze. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, restaurací a dalších služeb. Doprava je rovněž velmi pohodlná, neboť MHD je dostupná do 5 minut chůze. Nájem činí 12.000,- Kč/měsíc + služby 2.000,- Kč + el. energie. Vratná jistota 15.000,- Kč. Administrativní poplatek RK 14.000,- Kč. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (414 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 29 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 12
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- MINT reality a finance s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Datum nastěhování: 03.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 18 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0832
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
414 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 359 Kč
8 092 – 10 911 Kč
Nabídka je 28 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -21 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 909 · váha 58 %
Model z dat
10 067 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
9 889 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 307 Kč/m² → 8 909 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 067 Kč (rozpětí 8 640 Kč – 11 755 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75227 nabídek stejného druhu → 9 889 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 59 m (Důl Jindřich)
- Nádraží
- 573 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |