pronájem bytu 2+kk 62 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, 62 m², Ostrava, ul. Jantarová Exkluzivně nabízíme k pronájmu prostorný byt s garážovým stáním v ceně, vše v moderní rezidenci nabízející život a zábavu přímo v centru Ostravy. Tento moderní byt je hned naproti Foru Nová Karolina, kde naleznete veškeré potřebné obchody, kino, restaurace, lékárnu, poštu, ale i fitness centrum a kavárny. Veškerá občanská vybavenost i MHD v dosahu chůze. Největší předností bytu jsou neprůchozí 2 pokoje, prostorná předsíň a šatna u ložnice. Byt se nachází ve 5. patře, je situován na západ a nabízí se vč. kuchyně s vestavěnými spotřebiči (myčka, lednice, mrazák, indukce, trouba, digestoř). K dispozici od cca 10.12. Min. doba nájmu jeden rok, pracovní smlouva podmínkou. Ne exekuce ani insolvence. Zálohy za služby a elektřinu činí 6. 000,-Kč/měs. Majitel si vyhrazuje právo na výběr nájemníka. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléřku. 

Parametry

Cena: 17 500 Kč /měsíc (282 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 03.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-959935

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 500 Kč

282 Kč/m²

Odhad reálné ceny

22 259 Kč

20 122 – 24 885 Kč

Nabídka je 21 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 16 %).

Jistota odhadu 74 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 496 · váha 62 %

Model z dat 20 278 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 24 660 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 379 Kč/m² → 23 496 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 278 Kč (rozpětí 17 404 Kč – 23 679 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75227 nabídek stejného druhu → 24 660 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 121 m (Karolina)
Nádraží: 385 m (Ostrava střed)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno