pronájem bytu 3+1 73 m²
Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, Vsetín Pronájem bytové jednotky o podlahové ploše cca 73 m² ve 4. patře panelového domu s výtahem. Bytová jednotka prošla částečnou rekonstrukcí, je zde zděné jádro, v části bytu je el. v mědi, na podlaze lino, plastová okna jsou krytá tmavými roletkami. Bytová jednotka je dispozičně dobře řešena, pokoje nejsou průchozí, k dispozici je prostorná chodba a komora. Byt disponuje zasklenou lodžií situovanou západním směrem. V blízkosti se nachází MŠ, dětská hřiště, obchod, bar, zastávka MHD nebo pekárna. Byt je k mání i včetně zařízení, vyjma gauče a TV. Pronajímatel upřednostňuje dlouhodobého nájemníka s pracovní smlouvou, který se obejde bez příspěvků na bydlení. Provize RK je jeden měsíční nájem. Cena je včetně záloh na elektřinu a plyn.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (274 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- PROGRESUNION s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 28 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-212
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
274 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 200 Kč
13 718 – 18 549 Kč
Nabídka je 23 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 539 · váha 58 %
Model z dat
15 483 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
23 964 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 16 539 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 483 Kč (rozpětí 13 288 Kč – 18 080 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75227 nabídek stejného druhu → 23 964 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 185 m (Vsetín, Jasenka, sídliště)
- Nádraží
- 1713 m (Vsetín)
- Ostrava-Svinov
- 93 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 232 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 256 min · 1 přestup
- Liberec
- 259 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 264 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |