pronájem bytu 2+1 53 m²
Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 53 m² Osmek, Přerov - Přerov I-Město Pronájem bytu 2+1 (53 m²) s šatnou v blízkosti Michalova. Samostatné pokoje, dostatek úložného prostoru a park na dosah. Nabízíme k pronájmu pěkný byt 2+1 o výměře 53 m² ve zvýšeném přízemí domu ve vyhledávané lokalitě poblíž parku Michalova. Kuchyň je vybavena linkou na míru s plynovou varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří, mikrovlnnou troubou a lednicí s mrazákem. Nechybí ani jídelní stůl se židlemi. Oba pokoje mají samostatné vstupy a nové podlahy. V obývacím pokoji zůstává TV stolek, pracovní a konferenční stůl. V ložnici zůstává vestavěná skříň. Zděná koupelna nabízí sprchový kout, umyvadlo, WC a prostor pro pračku i sušičku. Úložné prostory doplňuje skříň v předsíni, samostatná šatna a sklep. Parkovat lze v blízkosti domu, stejně jako vyřídit vše potřebné pro každodenní život. Blízký park nabízí prostor k procházkám i odpočinku. Byt je k dispozici od 1. prosince 2026. Měsíční platba činí 14 220 Kč včetně záloh na vodu a teplo pro dvě osoby, dále elektřina 1 100 Kč a plyn na vaření 180 Kč. Celkem tedy 15 500 Kč měsíčně. Vratná kauce činí 15 500 Kč a bude vypořádána po skončení nájmu a uhrazení případných nedoplatků. Bližší informace v kanceláři GALERIE REALIT s.r.o.
Parametry
- Cena
- 14 200 Kč /měsíc (268 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- GALERIE REALIT s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: klidná část
Měsíční cena energií: 1 280 Kč
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Vratná kauce: 15 500 Kč
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-001165
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 200 Kč
268 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 676 Kč
12 287 – 15 342 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 730 · váha 62 %
Model z dat
13 511 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
18 074 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 259 Kč/m² → 13 730 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 511 Kč (rozpětí 11 596 Kč – 15 777 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75227 nabídek stejného druhu → 18 074 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 200 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 252 m (Přerov, Kopaniny, ZTŠ)
- Nádraží
- 1788 m (Přerov)
- Olomouc hl. n.
- 71 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 93 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 228 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 228 min · 2 přestupy
- Liberec
- 231 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 236 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |