Pronájem obchodních prostor, Plzeň

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

17 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 27 000 Kč /měsíc (36 Kč/m²)
Užitná plocha: 744 m²
Stav: velmi dobrý
PENB: G
Na trhu od: 03.11.2026 (dnes)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Bezbariérový byt: Ano Doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus Druh objektu: Cihlová Druh prostor: Obchodní Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: G K nastěhování: 1. 1. 2027 Odpad: Kanalizace Počet podlaží v objektu: 2 Telekomunikace: Internet Typ domu: Přízemní Typ nemovitosti: Komerční prostory Voda: Dálkový rozvod Zastavěná plocha: 453 m² Číslo podlaží: 1 Číslo zakázky: ID 358-NP00062

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

27 000 Kč

36 Kč/m²

Odhad reálné ceny

150 764 Kč

98 273 – 178 252 Kč

Nabídka je 82 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 158 487 · váha 80 %

Model z dat 118 673 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 133 465 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 213 Kč/m² → 158 487 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 118 673 Kč (rozpětí 76 162 Kč – 186 641 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 14922 nabídek stejného druhu → 133 465 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 98 m (Opavská)
Nádraží: 748 m (Plzeň-Doubravka)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno