pronájem bytu 2+kk 64 m²
Hostěradice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 2+kk na pronájem Nabízíme k pronájmu pěkný byt o dispozici 2+kk (61 m²) s velkou lodžií (11 m²) a sklepem (3,3 m²), který je situován do klidné lokality obce Hostěradice vzdálené 18 min od Znojma a 35 min od Brna. Byt je vybudován v novém bytovém domě a nachází se ve 3. patře bytového domu. Skládá se ze vstupní chodby, koupelny s WC, ložnice a obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Je zde nová kuchyňská linka se zabudovanými spotřebiči - varná deska, mikrovlnná a elektrická trouba, myčka, digestoř. Dále lednice s mrazákem a další vybavení dle foto v nabídce. Byt je kompletně zařízený. Více informací na prohlídce. K bytu náleží velká lodžie a uzavřená sklepní kóje. Bytový dům zcela splňuje současné požadavky na moderní a energeticky úsporné bydlení. Díky použitým materiálům, zateplení fasády, kvalitním tříkomorovým plastovým oknům, teplovodnímu podlahovému vytápění splňuje standard energetické náročnosti. Nájem 13.500,-Kč + záloha za spotřebované energie + vratná kauce 27.000,-. Byt k nastěhování ihned. Pro více informací mne neváhejte kontaktovat. Průkaz energetické náročnosti budovy je označen třídou G (dokument nebyl dodán).
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- PREMIA Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 2022
Číslo zakázky: IDNES-3296
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 500 Kč
211 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 961 Kč
13 201 – 19 317 Kč
Nabídka je 15 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 22 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 10 km)
16 499 · váha 22 %
Model z dat
15 427 · váha 75 %
Cenová hladina
(cr)
25 456 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (22% váhy): 6 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 16 499 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 427 Kč (rozpětí 13 240 Kč – 18 014 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 75227 nabídek stejného druhu → 25 456 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 323 m (Hostěradice, lom)
- Nádraží
- 6932 m (Našiměřice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |