pronájem bytu 2+kk 70 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 76 m², Brno - Černá Pole Pronájem moderního bytu 2+kk s terasou a garážovým stáním – Rezidence Arboretum, Brno Nabízíme k pronájmu moderní byt o dispozici 2+kk v novém rezidenčním projektu Arboretum, který se nachází na ulici Tř. Generála Píky v Brně. Byt je součástí moderního rezidenčního bydlení, které nabízí příjemné a komfortní zázemí pro každodenní život. Velkou předností bytu je terasa, která poskytuje prostor pro odpočinek, relaxaci i posezení na čerstvém vzduchu. Byt se pronajímá bez nábytku a dalšího vybavení, k dispozici je však kompletně vybavená kuchyňská linka a klimatizace, takže si můžete interiér zařídit přesně podle vlastních představ a vytvořit si domov podle svého stylu. Hlavní přednosti bytu: dispozice 2+kk novostavba v rezidenčním projektu Arboretum kompletně vybavená kuchyňská linka terasa garážové parkovací stání možnost využívání společné vyhlídkové terasy v rámci rezidenčního projektu moderní rezidenční bydlení Lokalita nabízí příjemné městské bydlení s dobrou dostupností občanské vybavenosti, obchodů, služeb i městské hromadné dopravy. Výhodou je také snadná dostupnost centra Brna. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní bydlení v novostavbě s vlastním venkovním prostorem a pohodlným parkováním. Pokud hledáte příjemné a moderní bydlení v Brně, tento byt stojí za pozornost. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 27 990 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- REALYX - realitní kancelář
Vybavení a sítě
Terasa : 5 m 2
Datum nastěhování: 03.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 16 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-00329
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 990 Kč
400 Kč/m²
Odhad reálné ceny
28 589 Kč
25 816 – 31 584 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 83 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
29 828 · váha 62 %
Model z dat
26 777 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
27 842 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 426 Kč/m² → 29 828 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 777 Kč (rozpětí 22 982 Kč – 31 269 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75227 nabídek stejného druhu → 27 842 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 27 990 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 226 m (Fügnerova)
- Nádraží
- 724 m (Brno-Lesná)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |