pronájem bytu 2+1 52 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, 52 m² + balkon, parkovací stání, Brno Královo Pole, ulice Purkyňova Pronájem bytu 2+1, 52 m² + balkon, parkovací stání, Brno – Královo Pole, ulice Purkyňova Nabízíme k pronájmu nově zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše cca 52 m² s balkonem a parkovacím stáním ve dvoře domu. Byt se nachází ve 2. patře (3. nadzemním podlaží) bytového domu na ulici Purkyňova v Brně-Králově Poli. Byt nabízí praktické dispoziční řešení se dvěma prostornými, samostatnými a neprůchozími pokoji o výměrách 19,2 m² a 16,2 m². Dále je zde samostatná kuchyně (6,5 m²), koupelna s vanou, oddělené WC a předsíň. Velkou výhodou bytu je jeho orientace do klidného vnitrobloku, kam směřují všechna okna. Byt tak nabízí klidné bydlení i přes svou polohu v dobře dostupné městské lokalitě. Dalším benefitem je balkon a parkovací stání ve dvoře domu. Nemovitost se nachází v oblíbené lokalitě Brno-Královo Pole s výbornou dostupností do centra města a kompletní občanskou vybaveností. V blízkosti se nacházejí zastávky MHD, obchody, restaurace a další služby. Finanční podmínky: Nájemné: 24 900 Kč/měsíc Záloha na vodu: 200 Kč/osoba/měsíc Záloha na vytápění: 1 500 Kč/měsíc Elektřina a plyn se přepisují na nájemce (orientační zálohy 1 500 Kč a 500 Kč/měsíc) Vratná kauce: ve výši jedné měsíční platby nájemného včetně záloh na služby Provize RK: ve výši jedné měsíční platby nájemného včetně záloh na služby V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte prostřednictvím e-mailu.
Parametry
- Cena
- 24 900 Kč /měsíc (479 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- AMANDLA s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00253
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 900 Kč
479 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 519 Kč
18 475 – 23 573 Kč
Nabídka je 21 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -17 %).
Jistota odhadu 79 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 235 · váha 60 %
Model z dat
21 266 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
18 687 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 389 Kč/m² → 20 235 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 266 Kč (rozpětí 18 252 Kč – 24 833 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75227 nabídek stejného druhu → 18 687 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 900 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 200 m (Edisonova)
- Nádraží
- 1234 m (Brno-Královo Pole)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |