pronájem bytu 2+1 52 m²

Lanškroun · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

29 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájeme bytu 2+1 po rekonstrukci, Lanškroun, ul. U Papíren Nabízíme k rpnájmu velmi hezký byt po celkové rekonstrukci v bytovém domě s výtahem v Lanškrouně, ul. U Papíren. Kuchyně je vybavena novou kuchyňskou linkou se zabudovanými spotřebiči( myčka nádobí, varná deska, trouba, odsavač par), lednička není součástí pronájmu, ale je zde na ni vytvořeno místo vedle kuchyňské linky. Dispozice: chodba, WC, koupúelna, obývací pokoj, ložnice s balkonem. k bytu náleží sklepní koje v suterénu domu. Nájemné 15.500,-Kč/ 1 měsíc. Zálohy na teplo a vodu 5.780Kč/1měsíc. Elektřinu v bytě si nájemce převede na své jméno. Vratná kauce 21.500Kč. Provize rk jednorázově 18.800Kč včetně DPH. 

Parametry

Cena: 15 500 Kč /měsíc (298 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 03.11.2026 (dnes)
Prodávající: MOZAIKA - reality a dražby

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.11.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-2272

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 500 Kč

298 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 393 Kč

10 011 – 13 561 Kč

Nabídka je 36 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -13 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 2 km) 11 120 · váha 57 %

Model z dat 11 575 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 17 733 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 11 120 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 575 Kč (rozpětí 9 935 Kč – 13 517 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75227 nabídek stejného druhu → 17 733 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 369 m (Lanškroun, Dělnický dům)
Nádraží: 937 m (Lanškroun)
Pardubice hl. n.: 65 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 70 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 82 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 87 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 108 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 113 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 165 min · 1 přestup
Liberec: 168 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 173 min · 1 přestup
České Budějovice: 189 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno