pronájem bytu 2+kk 62 m²

Stráž nad Nisou · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk 62 m², Mezi Domky, Stráž nad Nisou Nabízím k pronájmu samostatný pokoj v rodinném domě v lokalitě Mezi Domky 627, Stráž nad Nisou. Bydlení je vhodné zejména pro jednu osobu, která hledá příjemné a klidné zázemí s dobrou dostupností a kompletní občanskou vybaveností v okolí. Velkou výhodou je praktická poloha. V blízkosti domu se nachází zastávka MHD i vlakové spojení, díky čemuž je možné pohodlně cestovat i bez auta. Předmětem pronájmu je: Prostorný a samostatný pokoj v horním patře domu s koupelnou a WC. Soukromí je zajištěno odděleným umístěním pokojů, druhý nájemník obývá vlastní samostatný pokoj ve spodním patře domu. V přízemí se nachází prostorný společný obývací pokoj s kuchyní a přímým vstupem na terasu a zahradu, kde je možný využít i gril. Nájemné činí 14.500 kč/měsíčně, ve kterém jsou již zahrnuty paušálně veškeré energie (nebudou účtovány, jsou vedené na majitele). Pronájem je přímo od majitele, bez provize RK. Vratná kauce ve výši jednoho nájmu. Majitel hledá nájemce, který by měl být nekuřák, bez domácích zvířat, zaměstnaný (příp. aktivní OSVČ), slušný a nekonfliktní. 

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (234 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: dřevěná
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 03.11.2026 (dnes)
Prodávající: Airhomes.cz

Vybavení a sítě

Terasa : 120 m 2 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 850 m 2 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-417

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 500 Kč

234 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 719 Kč

12 454 – 18 063 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 31 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 504 · váha 53 %

Model z dat 12 428 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 21 424 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 266 Kč/m² → 16 504 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 428 Kč (rozpětí 10 667 Kč – 14 513 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75227 nabídek stejného druhu → 21 424 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 400 m (Stráž nad Nisou, Na Vršku)
Nádraží: 690 m
Liberec: 21 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 108 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 126 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 182 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 189 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 194 min · 1 přestup
České Budějovice: 202 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno