Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 62 m²

Hrádek nad Nisou · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+1 62 m², Hrádek nad Nisou Exkluzivně nabízíme pronájem bytu o dispozici 3+1 v klidné lokalitě v Hrádku n/Nisou. Bytová jednotka o celk. výměře 62,2 m² se nachází v přízemí cihlového domu po rekonstrukci. V bytě kuch. linka vč. el. sporáku, sklokeram. desky a digestoře. V koupelně vana. Jinak je byt bez zařízení. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní plyn. kotel. K bytové jednotce přináleží užívání sklepu a kolárny. Parkování před domem. V místě veškerá obč. vybavenost ( škola, školka, obchody, restaurace, pošta, obecní úřad,.. ). Požadována vratná jistota ve výši 15.900 Kč a odměna RK 15.900 plus DPH 21%. K dispozici od 1.1.2027.

Parametry

Cena
15 900 Kč /měsíc (256 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
3+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
03.11.2026 (dnes)
Prodávající
Michaela Makovcová PROFI REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.01.2027 Lokalita objektu: klidná část PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Roční spotřeba energie: 111 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-00087

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
15 900 Kč
256 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 322 Kč
14 963 – 18 416 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 54 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 2 km) 16 297 · váha 62 %
Model z dat 16 205 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 23 146 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 263 Kč/m² → 16 297 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 205 Kč (rozpětí 13 908 Kč – 18 923 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75227 nabídek stejného druhu → 23 146 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 900 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
296 m (Hrádek nad Nisou, Dolní náměstí)
Nádraží
560 m (Hrádek nad Nisou)
Liberec
33 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
110 min · 1 přestup
Praha hl. n.
133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
138 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
194 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
201 min · 1 přestup
Brno hl. n.
206 min · 1 přestup
České Budějovice
214 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026 přidáno