pronájem bytu 2+1 60 m²
Litoměřice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 v Litoměřicích, ul. U Stadionu Nabízíme k pronájmu byt 2+1 o užitné ploše 60 m² v ulici U Stadionu v Litoměřicích. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu a je v dobrém a udržovaném stavu. Dispozice zahrnuje dva samostatné pokoje, kuchyň s kuchyňskou linkou, koupelnu, samostatnou toaletu a chodbu. Součástí vybavení je klimatizace, která zpříjemní bydlení v letních měsících. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny dálkově. Dům se nachází v klidné lokalitě s dostatkem zeleně. V okolí najdete obchody, školy, školky, zastávky MHD i další služby na dosah. Parkování je možné jen u domu. Měsíční nájemné činí 15 000 Kč, zálohy na služby aktuálně 2 161 Kč a záloha na elektřinu 430 Kč. Zálohy na služby se mohou měnit podle počtu osob v bytě. Výše zálohy na elektřinu je orientační a závisí na skutečné spotřebě, včetně využívání klimatizace. Vratná kauce činí 30 000 Kč, dále se hradí provize realitní kanceláři. Byt je k nastěhování ihned. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-957936
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
250 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 751 Kč
11 562 – 14 965 Kč
Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 466 · váha 60 %
Model z dat
13 013 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
19 122 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 12 466 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 013 Kč (rozpětí 11 169 Kč – 15 196 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75227 nabídek stejného druhu → 19 122 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 131 m (Litoměřice, 6. ZŠ)
- Nádraží
- 482 m (Litoměřice město)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 49 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 79 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 119 min · 2 přestupy
- Liberec
- 121 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 148 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 167 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 184 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 189 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 222 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |