pronájem bytu 1+kk 26 m²
Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, Byty 1+kk, 26m² - Děčín I-Děčín Představujeme Vám pronájem garsonky o velikosti 26,9 m² nacházející se v přízemí cihlového domu v žádané části města Děčín I-Děčín, ul. Křížová. Byt prošel kompletní rekonstrukcí - plastová okna, kuchyňská linka na míru, nová koupelna, nové podlahy, dveře, nové rozvody vody a elektřiny. V kuchyňském koutu je dispozici varná deska, pečící trouba, digestoř, lednička, dřez, přípojka na pračku a obklady. Obývací část se skládá z vyvýšeného prostoru pro spaní s postelí. V koupelně je sprchový kout, umyvadlo, galerie se zrcadlem, závěsná toaleta, obklady a dlažba. Podlahy v bytě - plovoucí, dlažba. Vytápění a ohřev vody dálkový. K dispozici je sklepní kóje. Veškerá občanská vybavenost v místě - základní a mateřská škola, zastávky MHD, obchody a lékaři. Nájemné: 6.000 Kč/měs., záloha na služby: teplo: 1.800 Kč/měs., studená voda 500 Kč/měs., teplá voda: 500 Kč/měs., úklid: 125 Kč/měs., osvětlení: 75 Kč/měs. Celkem nájemné vč. služeb: 9.000 Kč. Elektřina psaná na nájemníka (cca 1.000 Kč). Vratná kauce: 12.000 Kč, provize RK: 8.000 Kč. Podmínkou pronájmu je pracovní smlouva nebo příjem důchodu. Volné ihned.
Parametry
- Cena
- 6 000 Kč /měsíc (231 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 26 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- REALITY DROBNÝ
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-01384
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6 000 Kč
231 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6 655 Kč
5 566 – 7 783 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6 850 · váha 56 %
Model z dat
6 325 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
9 344 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 263 Kč/m² → 6 850 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 325 Kč (rozpětí 5 429 Kč – 7 386 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75227 nabídek stejného druhu → 9 344 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 131 m (Děčín, Myslbekova)
- Nádraží
- 672 m (Děčín-Přípeř)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 46 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Liberec
- 103 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 171 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 211 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 216 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 249 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |