pronájem bytu 2+kk 40 m²
Osek · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 40 m², Osek, ul. Obránců míru Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 40 m² v Oseku, ul. Obránců míru 39. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového domu a jeho příjemným benefitem je vlastní vstup. Byt prošel rekonstrukcí. Má zděné bytové jádro, koupelnu se sprchovým koutem a prostorem pro pračku. Součástí vybavení je kuchyňská linka s nerezovým sporákem. Podlahy tvoří plovoucí podlahová krytina. Dům je po revitalizaci a má plastová okna. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kondenzační kotel. Byt se nachází v centru města, v místě s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají bydlení s praktickou dispozicí a dobrou dostupností služeb. Požadavky: Nájemné 8.500,-Kč/ měsíčně, Záloha na studenou vodu 800,-Kč/osoba měsíčně, Elektřinu a plyn si nájemník přihlásí na sebe, Jistina 20.000,-Kč, Provize RK 10.000,-Kč. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 8 500 Kč /měsíc (212 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Molík reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Měsíční služby +1 osoba: 800 Kč
Měsíční služby pro 2 osoby: 1 600 Kč
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Provize: 10 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 20 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-MR15743
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 500 Kč
212 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 871 Kč
9 904 – 12 028 Kč
Nabídka je 22 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 2 km)
11 202 · váha 63 %
Model z dat
10 234 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
14 375 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 280 Kč/m² → 11 202 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 234 Kč (rozpětí 8 784 Kč – 11 951 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75227 nabídek stejného druhu → 14 375 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |