pronájem bytu 1+1 39 m²
Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, Chomutov, ul. Hutnická Nabízíme k pronájmu vybavený byt o dispozici 1+1 a celkové výměře 39 m², který se nachází v 6. nadzemním podlaží bytového domu. Byt je vybavený a veškeré vybavení je součástí nájmu. Prakticky řešená dispozice nabízí kuchyň, obytnou místnost a koupelnu s vanou. Finanční podmínky: * Nájemné: 11 000 Kč/měsíc * Zálohy na služby: 2 600 Kč/měsíc * Elektřina a plyn: nájemník si sjednává a hradí samostatně * Vratná kauce: 22 000 Kč * Provize realitní kanceláře: 11 000 Kč Zálohy na služby jsou stanoveny pro jednu osobu. Za každou další osobu se zálohy navyšují o 800 Kč měsíčně. Vzhledem k tomu, že je byt pronajímán včetně vybavení, je požadována kauce ve výši dvojnásobku měsíčního nájemného. Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají již vybavené bydlení bez nutnosti pořizovat vlastní nábytek. Hledáme spolehlivého nájemníka, ideálně bez exekucí, s doložitelným pravidelným příjmem. Podmínkou je pracovní smlouva a schopnost řádně hradit nájemné a související náklady.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (282 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- ORIONIS realitní kancelář
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Provize: 11 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 22 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-6464
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
282 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 240 Kč
8 043 – 11 124 Kč
Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 098 · váha 56 %
Model z dat
9 339 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
12 802 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 9 098 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 339 Kč (rozpětí 8 015 Kč – 10 906 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75227 nabídek stejného druhu → 12 802 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 319 m (Chomutov, Březenecká II)
- Nádraží
- 1436 m (Chomutov město)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Liberec
- 149 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 225 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 230 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 263 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |