pronájem bytu 1+kk 30 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, byt 1+kk, 36 m², Plzeň, ul. Železná Na pronájem zcela nový byt 1+kk s balkonem a parkovacím stáním v prvním patře moderního bytového domu v Plzni na Borech, který je součástí developerského projektu Triangl Park Plzeň. Byt je vybaven kuchyňskou linkou na míru s vestavěnými spotřebiči, na podlaze najdeme plovoucí podlahu. Vytápění je ústřední dálkové. Byt je úplně nový, ještě v něm nikdo nebydlel. Součástí pronájmu je také kryté parkovací stání v suterénu domu. V těsné blízkosti domu se nachází kompletní občanská vybavenost, vč. školy, školky, obchodů, služeb a několika zastávek MHD. Nájemné je 14.500,- + zálohy na služby. Vratná kauce je vy výši dvou nájmů, provize RK je ve výši jednoho nájemného + DPH. Majitel si vyhrazuje právo na výběr nájemníka.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (483 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : garáž , parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.11.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-92233
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 500 Kč
483 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 506 Kč
11 321 – 13 930 Kč
Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).
Jistota odhadu 86 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 389 · váha 62 %
Model z dat
12 864 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
11 932 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 413 Kč/m² → 12 389 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 864 Kč (rozpětí 11 040 Kč – 15 021 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75227 nabídek stejného druhu → 11 932 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |