pronájem bytu 1+1 38 m²
Domažlice · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, byt 1+1, Domažlice, ul. Kozinova Nabízíme k pronájmu velmi pěkný a útulný byt dispozičně řešený jako 1 + 1 s celkovou plochou 40 m², situovaný ve třetím nadzemním podlaží panelového domu s výtahem v klidné části malebných Domažlic, na ulici Kozinova. Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, který hledá příjemné a komfortní bydlení v historickém městě s bohatou kulturou a pohodovou atmosférou. Byt se pyšní velmi dobrým stavem a je nabízen s částečně zařízeným interiérem, jako kuchyňská linka, sporák a pračka. Praktické a efektivní rozložení prostoru přispívá k jeho světlé a příjemné atmosféře, kde se budete cítit skvěle od prvního okamžiku. Dům se nachází ve strategické lokalitě s vynikající dostupností veškeré občanské vybavenosti. V bezprostředním okolí naleznete obchody pro každodenní nákupy, bazén, posilovnu, restaurace, školy i zastávky městské dopravy, které Vám zajistí snadný a rychlý přístup do širšího centra města i okolí. Domažlice jsou městem s bohatým kulturním životem, krásnou přírodou v okolí a aktivními možnostmi pro volný čas, což z něj činí skvělé místo pro pohodlné a spokojené bydlení. K bytu o užitné ploše 38 m² náleží také praktická sklepní kóje o velikosti 2 m², která poskytuje dostatečný úložný prostor pro Vaše věci. Jednou z výrazných výhod jsou také velmi nízké provozní náklady, které přispívají k ekonomicky výhodnému bydlení. Pronájem je zajištěn s požadavkem na nájemné ve výši 11.000 Kč, zálohy na služby činí 2.500 Kč (bez internetu) a elektřina a plyn se přepisuje na nájemníka. Dále je požadována vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů, tedy 22.000 Kč, a rezervační poplatek ve výši jednoho nájemného (11.000 Kč + DPH). Byt bude k dispozici od 1.12.2026. Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost a kontaktujte nás pro domluvení prohlídky. Rádi Vám byt představíme osobně.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (289 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- NOVIS reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-1151
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
289 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 488 Kč
8 163 – 10 757 Kč
Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(34 nabídek do 2 km)
9 340 · váha 59 %
Model z dat
9 663 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
12 474 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 246 Kč/m² → 9 340 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 663 Kč (rozpětí 8 293 Kč – 11 283 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75227 nabídek stejného druhu → 12 474 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 8 m (Domažlice, Kozinova)
- Nádraží
- 679 m (Domažlice město)
- Plzeň hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 144 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Liberec
- 219 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 231 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 236 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 269 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |