pronájem bytu 1+1 48 m²

Třeboň · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1 s balkonem Třeboň Nabízíme k pronájmu slunný byt s balkonem v blízkosti centra města Třeboň o velikosti 1+1 o celkové výměře 52 m². Jedná se o zděný bytový dům z roku 2013, kde samotný byt je situován v prvním patře domu (2. nadzemním podlaží). Po vstupu do bytu vcházíme do chodby, ze které je vstup do koupelny (se sprchovým koutem, vanou a toaletou) a do obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Z obývacího pokoje je vstup na prostorný balkon o velikosti 5 m², který je situován do klidného prostředí na jihovýchod a vybaven el. markýzou. Dispoziční řešení a velikosti jednotlivých místností naleznete na přiloženém půdorysu. K bytové jednotce je k dispozici vyhrazené parkovací stání v uzavřeném areálu. Byt je ihned k dispozici, určen k dlouhodobému nájmu. Vytápění a ohřev teplé vody je řešen centrální plynovou kotelnou. Energetická třída C úsporná Nájemné je 11.000,-Kč/měsíc + zálohy za el. energii, vytápění, vodné, stočné, atp. Kauce 2x měsíční nájem + provize RK 

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (229 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 03.11.2026 (dnes)
Prodávající: Třeboňská realitní s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-001629

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 000 Kč

229 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 133 Kč

10 958 – 13 535 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 45 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 2 km) 12 768 · váha 62 %

Model z dat 10 929 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 17 250 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 31 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 266 Kč/m² → 12 768 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 929 Kč (rozpětí 9 380 Kč – 12 762 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75227 nabídek stejného druhu → 17 250 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 290 m (Třeboň, železniční zastávka)
Nádraží: 271 m (Třeboň lázně)
České Budějovice: 58 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 138 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 156 min · 1 přestup
Liberec: 193 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 204 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno