pronájem bytu 2+1 63 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem pěkného bytu 2+1, 63 m², Praha 2 Vinohrady, ulice Slezská, 5 minut na metro Nabízíme k pronájmu pěkný, částečně zařízený byt o dispozici 2+1 a celkové ploše 63 m², který se nachází ve 4. podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem v atraktivní lokalitě Prahy 2 – Vinohrady, v ulici Slezská. Velkou předností je výborná dopravní dostupnost – stanice metra Náměstí Míru je vzdálena pouhých 5 minut chůze. Byt zaujme příjemnou atmosférou, novými dřevěnými špaletovými okny a krásnými dřevěnými parketami v pokojích a předsíni. V kuchyni je položena plovoucí podlaha. Dispozice a vybavení bytu: Obývací pokoj s okny orientovanými na východ do ulice Šumavská. Pokoj je vybaven rozkládací pohovkou a konferenčním stolkem. Ložnice s okny orientovanými na západ do klidného vnitrobloku. Kuchyně s kuchyňskou linkou, plynovým sporákem, horkovzdušnou troubou, digestoří, myčkou nádobí a mikrovlnnou troubou. K dispozici je také samostatná lednice s mrazákem a jídelní stůl se židlemi. Prostorná předsíň s vestavěnou zrcadlovou skříní. Koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem se zrcadlovou skříňkou a topným žebříkem. Samostatná toaleta s umyvadlem. Vytápění bytu a ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Internetové připojení je možné prostřednictvím optického kabelu. Lokalita: Vinohrady patří mezi nejvyhledávanější pražské rezidenční lokality. V bezprostředním okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost, obchody, restaurace, kavárny i další služby. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují stanice metra Náměstí Míru (cca 5 minut pěšky) a Jiřího z Poděbrad (cca 7 minut pěšky). Pro relaxaci a volnočasové aktivity jsou ideální nedaleké sady Svatopluka Čecha přímo u domu a oblíbené Riegrovy sady, vzdálené přibližně 5 minut chůze. Finanční podmínky: Měsíční nájemné: 28.000,- Kč Měsíční poplatky: 800 Kč / osoba Elektřina a plyn: převod na nájemce Vratná kauce: 30.000,- Kč Provize realitní kanceláře: 28.000,- Kč + 21 % DPH Byt je volný, ihned k nastěhování.
Parametry
- Cena
- 28 000 Kč /měsíc (444 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- BLANÍK REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 03.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - plyn, ústřední - plynové
Číslo zakázky: IDNES-26240
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
28 000 Kč
444 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 526 Kč
24 795 – 30 307 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 711 · váha 62 %
Model z dat
27 724 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
22 640 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 440 Kč/m² → 27 711 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 724 Kč (rozpětí 23 795 Kč – 32 375 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75227 nabídek stejného druhu → 22 640 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 28 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 91 m (Šumavská)
- Nádraží
- 244 m (Náměstí Míru)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |