pronájem bytu 2+kk 45 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byt 2+kk, 45m², Praha, Praha 10, Vršovice Nabízíme k pronájmu krásný, světlý byt 2+kk s výhledem do parku, který se nachází v oblíbené pražské čtvrti Vršovice. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, předsíň a koupelna se sprchovým koutem a pračkou, která je společná s toaletou. Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny dálkově. V bytě jsou plastová okna a PVC podlahy. Je vhodný pro jednu až dvě osoby, bez domácích zvířat. Velkou předností je také lokalita. V docházkové vzdálenosti se nachází autobusové i tramvajové zastávky, park přímo před domem a centrum města je snadno dostupné. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (422 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 25 000 Kč
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-N120628
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
422 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 874 Kč
18 435 – 23 027 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 723 · váha 62 %
Model z dat
21 569 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
16 171 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 461 Kč/m² → 20 723 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 569 Kč (rozpětí 18 512 Kč – 25 188 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75227 nabídek stejného druhu → 16 171 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 126 m (Slovinská)
- Nádraží
- 946 m (Praha-Vršovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |