pronájem bytu 2+1 51 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
31 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivní bydlení pod Žižkovskou věží - kompletně zrekonstruované 2+1 Elegantní byt 2+1 po kompletní rekonstrukci se střešní terasou a výhledem na Žižkovskou věž Nabízíme k pronájmu výjimečný byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 51 m², který se nachází v 5. podlaží kompletně zrekonstruovaného domu s výtahem v oblíbené ulici Čajkovského na Praze 3 – Žižkov. Interiér bytu prošel kvalitní rekonstrukcí, při které byl kladen důraz na zachování historie domu a na funkční uspořádání prostoru. Výsledkem je harmonické bydlení, které spojuje moderní komfort s charakterem tradiční pražské zástavby. Byt nabízí dva samostatné, plnohodnotné pokoje a chytré dispoziční řešení. Kuchyň je plně vybavená spotřebiči. Je elegantně začleněna do prostorné vstupní haly, která poskytuje dostatek místa také pro jídelní či barové posezení. Díky tomu zůstávají oba pokoje maximálně využitelné a poskytují dostatek soukromí i flexibility. Jedním z největších benefitů je společná střešní terasa situovaná přímo nad bytem, odkud se otevírá jedinečný výhled na dominantu čtvrti – Žižkovskou televizní věž. Obyvatelé domu mohou zároveň využívat klidný vnitroblokový dvůr, který nabízí příjemné místo k odpočinku uprostřed města. K bytu náleží také kompletně zrekonstruovaný sklepní prostor o velikosti cca 6 m² Byt se pronajímá nezařízený, což novému nájemci umožňuje vytvořit si domov přesně podle vlastních představ. Je zde možnost pronájmu parkovacího místa pod Žižkovskou věží. Bydlení v Čajkovského ulici představuje možnost užívat si to nejlepší z Vinohrad a Žižkova současně. Jen 10 minut pěšky od domu se nachází Náměstí Jiřího z Poděbrad se stanicí metra. V bezprostředním okolí se nachází také tramvajové zastávky a kompletní občanská vybavenost. Milovníci aktivního městského života ocení blízkost oblíbených parků Riegrovy sady a Parukářka, pravidelných farmářských trhů, kavárny i restaurace. Spojení elegantního rezidenčního prostředí, množství zeleně a rychlé dostupnosti centra činí z této adresy jednu z nejvyhledávanějších lokalit v Praze.
Parametry
- Cena
- 27 900 Kč /měsíc (547 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Quantum reality, spol. s r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-5642
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 900 Kč
547 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 219 Kč
22 848 – 27 867 Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 510 · váha 62 %
Model z dat
25 304 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
18 328 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 500 Kč/m² → 25 510 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 304 Kč (rozpětí 21 718 Kč – 29 549 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75227 nabídek stejného druhu → 18 328 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 27 900 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 249 m (Lipanská)
- Nádraží
- 451 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |