pronájem bytu 2+1 46 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zre bytu 2+1 46 m², Praha - Karlín Vkusně zrekonstruovaný byt 2+1 k pronájmu v žádané lokalitě Karlína, na adrese Sokolovská 79/81, Praha 8. Nabízí 46 m² pečlivě řešeného prostoru v cihlovém domě s příjemnou klidnou atmosférou. Byt je po kompletní a nákladné rekonstrukci dle architekty. Dispozičně je rozdělen na tři místnosti. Kuchyně je samostatná, vstup do ní je z prostorné chodby, kde je prostor na skříně. Dále následuje komora a za ní jsou dva pokoje, první je větší ze vstupem na zasklenou lodžii, v zadní části bytu je pokoj vhodný jako ložnice. Byt je orientován na východ do vnitrobloku, díky tomu je v bytě klid i když jste v samém centru Karlína. Dům je po rekonstrukci s výtahem. K bytu je možné užívat sklep. Na dvoře je možné si pronajmout parkovací stání pro auto. Hledáme nájemníka na dlouhý čas. Karlín je jedna s nejlepších lokalit Prahy s veškerou občanskou vybaveností a precizní státní základní školou. U domu je stanice metra Křižíkova.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (522 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- VÁŠ MAKLÉŘ.CZ, s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-261005
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 000 Kč
522 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 012 Kč
21 260 – 28 406 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 963 · váha 58 %
Model z dat
24 221 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
17 173 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 564 Kč/m² → 25 963 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 221 Kč (rozpětí 20 789 Kč – 28 285 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75227 nabídek stejného druhu → 17 173 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 43 m (Křižíkova)
- Nádraží
- 134 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |