pronájem bytu 2+kk 70 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
32 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem slunného bytu 2+kk, 70 m² - Praha - Holešovice- Letná Mezonetový byt na Letné 2+kk, 70 m² Nabízíme Vám tento jedinečný byt k pronájmu v žádané lokalitě Ovenecká, v srdci pražských Holešovic, hned vedle parku Letná Tato moderní nemovitost s užitnou plochou 70 m² Vám nabízí klidné bydlení v klimatizovaném bytě, který je řešený jako 2 KK. Ve spodní části se nachází menší chodba, koupelna se sprchovacím koutel a WC Obývací pokoj s kuchyní o velikosti 33,5 m² Ve druhém patře se nachází prostorná ložnice 17,9 m² se šatnou a několika úložnýma prostorama Dále je zde druhá koupelna s vanou a wc a bidet Byt je částečně zařízený: - V obývacím pokoji je křeslo, skříňka, pracovní stůl a kuchyně je kompletně vybavená - V ložnici je postel, skříň a šanta Celý byt klimatizován Díky tomu je ideální pro jednotlivce nebo páry hledající pohodlí a komfort. V okolí naleznete veškerou potřebnou občanskou vybavenost včetně restaurací, obchodů a veřejné dopravy. Nechte se okouzlit tímto útulným bytem, který se stane vaším útočištěm v rušné metropoli. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 33 000 Kč /měsíc (471 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- House ViP, s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.05.2025
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové, jiné
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-02381
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
33 000 Kč
471 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 996 Kč
26 310 – 32 993 Kč
Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 452 · váha 61 %
Model z dat
29 301 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
25 156 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 392 Kč/m² → 27 452 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 301 Kč (rozpětí 25 149 Kč – 34 217 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75227 nabídek stejného druhu → 25 156 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 33 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 27 m (Letenské náměstí)
- Nádraží
- 612 m (Praha-Výstaviště)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |