pronájem bytu 1+kk 35 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 1+kk, 35 m², Basilejské náměstí, Praha 3 - Žižkov Nabízíme byt 1+kk k dlouhodobému pronájmu, 35 m², po kompletní rekonstrukci, situovaný v 1. NP. zrekonstruovaného domu s výtahem, Basilejské náměstí, Praha 3 - Žižkov. Vybavení: kuchyňská linka, vestavná myčka, vestavná pečící trouba, sklokeramická varná deska, vestavná mikrovlnná trouba, vestavná digestoř, lednice s mrazákem. Topení + ohřev TUV elektrické - akumulační přímotop + bojler. Vchodové bezpečnostní dveře, plastová okna s trojsklem. Energetická třída D - byt patří do úspornější třídy, ale vzhledem k tomu, že zatím nebyl průkaz zpracován pro celý dům, uvedeno takto. Výborná dopravní dostupnost (metro A - Jana Želivského, metro B - Palmovka či na metro C - Florenc či Hlavní nádraží) a kompletní občanská vybavenost. V blízkosti park Parukářka a Židovské pece. Domácí zvířata s rozumem ano, ideálně pro 1 osobu, maximálně 2 osoby. K nastěhování lze ihned. Volejte pondělí - pátek 9.00 - 19.00 h, víkendy 11.00 - 17.00 h.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (486 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- České realitní centrum
Vybavení a sítě
Celková plocha: 35 m 2
Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus, metro, tramvaj
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Typ pronájmu: nájem
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-1755443322
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
486 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 837 Kč
16 212 – 20 958 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 880 · váha 60 %
Model z dat
19 232 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
13 066 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 539 Kč/m² → 18 880 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 232 Kč (rozpětí 16 507 Kč – 22 459 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75227 nabídek stejného druhu → 13 066 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 46 m (Basilejské náměstí)
- Nádraží
- 1037 m (Želivského)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |