pronájem bytu 2+kk 37 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Moderní loftový byt 2+kk, 37m², ul. Novovysočanská, Praha 9 - Libeň, s parkováním a klimatizací Nabízíme k pronájmu nadstandardní vybavený loftový byt 2+kkm, o ploše 37m², v 6. patře v novostavbě s výtahem, ulice Novovysočanská, Praha 9 - Libeň, v oblíbené lokalitě na Krejcárku. Byt je zařízený a připravený k okamžitému nastěhování. Moderní kuchyňská linka je vybavena indukční varnou deskou, troubou, myčkou nádobí a vestavěnou lednicí. K dispozici je také pračka se sušičkou a klimatizace. V koupelně je sprchový kout a toaleta. Topení centrální. Podlahy: plovoucí a dlažba. Zastávka autobusu 136 je před domem, zastávka tramvají 10 a 16 cca 5 min pěší chůze (směr metro B Želivského). V okolí najdete zeleň a cyklostezky. K bytu náleží vlastní parkovací stání, které je zahrnuto v ceně. Byt je volný ihned. Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce.
Parametry
- Cena
- 24 300 Kč /měsíc (657 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Realitní kancelář Donna s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 03.11.2026
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-11837
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 300 Kč
657 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 185 Kč
18 001 – 25 438 Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 653 · váha 54 %
Model z dat
21 093 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
14 717 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 585 Kč/m² → 21 653 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 093 Kč (rozpětí 18 103 Kč – 24 631 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75227 nabídek stejného druhu → 14 717 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 300 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 87 m (Skloněná)
- Nádraží
- 756 m (Českomoravská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |