pronájem bytu 2+kk 43 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 43 m², P5-Stodůlky, ul. Vlachova, 5. NP, panel, sklep Nabízíme k pronájmu byt 2+kk o ploše 43 m² v Praze 5 - Stodůlky, ul. Vlachova. Byt se nachází ve 4. patře panelového domu s výtahem. Byt je ve výborném stavu, po rekonstrukci a nabízí následující dispozice: předsíň s bezpečnostními dveřmi, botníkem, velkou šatní skříní. Po pravé straně je vstup do koupelny a WC s podlahovým vytápěním. Možnost připojení pračky a sušičky. Dále je zde samostatná ložnice, obývací pokoj a vybaveným kuchyňským koutem (lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba, indukce, vestavná trouba, digestoř, myčka). Okna jsou plastová s plisé a venkovními žaluziemi. K bytu náleží sklepní kóje. Možnost internetu za 500,-Kč/měsíc. V okolí je veškerá občanská vybavenost a dobrá dopravní dostupnost.
Parametry
- Cena
- 23 500 Kč /měsíc (547 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Altoja Living, s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Číslo zakázky: IDNES-N14066
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 500 Kč
547 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 058 Kč
17 158 – 20 983 Kč
Nabídka je 23 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -16 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 711 · váha 62 %
Model z dat
18 334 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
14 664 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 458 Kč/m² → 19 711 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 334 Kč (rozpětí 15 735 Kč – 21 409 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75227 nabídek stejného druhu → 14 664 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 500 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 216 m (Lýskova)
- Nádraží
- 271 m (Stodůlky)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |