pronájem bytu 2+kk 58 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
2+KK/balkon/komora/58m²/Bulharská/Vršovice/Praha 10 /částečně vybaven/ 2+KK/balkon/komora/58m²/Bulharská/Vršovice/Praha 10 /částečně vybaven/ Pronajmu světlý byt s balkonem a komorou ve čtvrtém nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem, v bytě je prostorná předšíň, dále dva pokoje a jeden pokoj je průchozí a je s kuchyňským koutem , koupelna je s vanou a přípojka na pračku, WC je samostatné, ve vybavení bytu je kuchyňská, pračka Whirpool, myčka na nádobí Elektrolux, kombinovaný sporák MORA, chladničkou BECO, digestoř, police, šatní skříň, koupelnová skříňka, na podlaze parkety, dlažba a plovoucí podlaha, parkování na ulici, internet přes vodafon, topení je plynové a ohřev vody přes bojler, MHD 5. min chůze autobus, dále tramvaj a metro trasa A
Parametry
- Cena
- 18 990 Kč /měsíc (327 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Zeus realitní kancelář s. r. o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Lodžie :
Parkování : parkování na ulici
Terasa :
Datum nastěhování: 06.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nádrž
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - plyn
Číslo zakázky: IDNES-65789879
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 03.11.2026 | 18 990 Kč | +18.8 % |
| 03.11.2026 | 15 990 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 990 Kč
327 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 098 Kč
24 438 – 30 231 Kč
Nabídka je 30 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 20 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 701 · váha 62 %
Model z dat
24 964 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
20 843 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 495 Kč/m² → 28 701 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 964 Kč (rozpětí 21 426 Kč – 29 152 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75227 nabídek stejného druhu → 20 843 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 990 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 108 m (Kodaňská)
- Nádraží
- 953 m (Praha-Eden)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | zdraženo 15 990 → 18 990 |
| 03.11.2026 | přidáno |