pronájem bytu 1+kk 30 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byt 1+kk, 30m², Praha, Praha 15, Hostivař Pronájem zařízeného bytu 1+kk, 30m², Praha - Hostivař, ulice Berlínská. Volný ihned. Krásný, světlý a zařízený byt se nachází v druhém podlaží kvalitního bytového domu s výtahem. Skládá se ze vstupní chodby s praktickou komorou, obývacího pokoje s vybavenou kuchyňskou linkou a koupelny s vanou, pračkou a toaletou. Kuchyňská linka je zařízena varnou deskou, troubou, lednicí, myčkou, digestoří a jídelním stolem. V místnosti je k dispozici rozkládací pohovka, skříň, stolky a velmi pěkné interiérové doplňky. Plovoucí podlahy v kombinaci s dlažbou v koupelně a chodbě. Jako bonus je k dispozici mini balkon. V okolí se nachází dostatek míst pro volnočasové aktivity, například krásný park včetně hostivařské přehrady, v blízkosti NC Vivo Hostivař. Velmi dobrá dostupnost do centra města. Pro více informací volejte makléře.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (517 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Typ pronájmu: nájem
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-N120618
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 500 Kč
517 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 751 Kč
13 239 – 16 821 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 447 · váha 61 %
Model z dat
15 582 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
10 781 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 482 Kč/m² → 14 447 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 582 Kč (rozpětí 13 374 Kč – 18 196 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75227 nabídek stejného druhu → 10 781 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 160 m (K Obecním hájovnám)
- Nádraží
- 1687 m (Háje)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |