pronájem bytu 1+kk 30 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem, pěkný zařízený byt 1+kk, Křižíkova, Praha 8 - Karlín, balkon, internet Nabízíme k pronájmu zařízený byt 1kk v 4. patře funkcionalistického domu v Karlíně. Lokalita Křižíkova ulice, u metra Křižíkova. Plocha bytu je cca 30 m² + balkon s výhledem na Rohanské nábřeží. Byt je kompletně zařízen nábytkem (postel, křesla, stůl, židle, skříně, ... atd. ), kuchyňskou linkou včetně lednice, mikrovlnky, varné konvice, pračkou. Je vybaven i veškerým drobným zařízením, jako jsou matrace, polštáře, deky, ložní prádlo, kuchyňské nádobí. Kauce a provize. Volné od 15.11.2026 

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (633 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 4
Na trhu od: 03.11.2026 (dnes)
Prodávající: Apartment reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 15.11.2026 PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-997627

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

19 000 Kč

633 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 332 Kč

13 956 – 19 148 Kč

Nabídka je 16 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 16 696 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 10 080 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 696 Kč (rozpětí 14 330 Kč – 19 497 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 75227 nabídek stejného druhu → 10 080 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno