pronájem bytu 1+kk 27 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, Za Černým mostem, Kyje, 17 500 Kč/měs, 27 m² K dlouhodobému podnájmu nabízíme krásný nový, kompletně vybavený byt o dispozici. 1+kk v klidné lokalitě Kyje, vybavený inteligentním přístupem do domu i bytu. Byt o celkové výměře 27m² + 4m² balkon, se nachází ve 2. podlaží cihlového domu s podlahovým vytápěním. Byt se nabízí plně vybavený. Kuchyně disponuje lednicí, myčkou, elektrickou troubou, varnou deskou, mikrovlnnou troubou, rychlovarnou konvicí a digestoří. Obývací část je oddělena a zařízena rozkládací postelí, včetně matrací, lůžkovin a ložního prádla, tv stěnou, televizí, jídelním stolem a židlemi. V koupelně je sprchový kout, umyvadlo, toaleta, pračka i ručníky. Základní internetové připojení je v ceně služeb. Přímo v domě se nachází fitness centrum, kadeřnictví a nehtové studio. V okolí domu najdete restaurace, supermarket, základní a mateřskou školu, lékárnu atd. Výborná dopravní dostupnost: - Čtyři minuty chůze od domu je zastávka metra Rajská Zahrada a vlaková stanice Praha Rajská Zahrada vlakem (. za 13 minut v centru Prahy. ) - Autobusové zastávky jsou hned vedle domu. Majitel preferuje zájemce bez domácích mazlíčků. Byt je volný k nastěhování od 16.12. Energetická třída: B
Parametry
- Cena
- 17 500 Kč /měsíc (648 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Balkon :
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topení: lokální - plyn
Číslo zakázky: IDNES-N6495
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 500 Kč
648 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 347 Kč
14 529 – 17 754 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 423 · váha 62 %
Model z dat
16 655 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
10 739 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 608 Kč/m² → 16 423 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 655 Kč (rozpětí 14 294 Kč – 19 449 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75227 nabídek stejného druhu → 10 739 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 317 m (Lipnická)
- Nádraží
- 588 m (Praha-Rajská zahrada)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |