pronájem bytu 2+kk 42 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, byt 2+kk, 42 m², Praha 4 - Chodov Nabízíme k pronájmu příjemný byt o dispozici 2+kk a ploše 42 m², v 6. patře bytového domu v lokalitě Praha 4 - Chodov, u metra Opatov. Byt je po rekonstrukci a nabízí moderní, klidné bydlení. K dispozici je nová praktická kuchyňská linka s dostatkem úložných prostor a spotřebiči. ( myčka, trouba, varná deska, digestoř, lednička, pračka). V předsíni jsou umístěny vestavěné skříně, které poskytují dostatek prostoru pro uložení věcí. Byt je připraven k nastěhování a je vhodný pro 1-2 osoby. Pro více informací a sjednání prohlídek kontaktujte prosím makléře na tel: 731 136 786. Finanční podmínky: - nájemné 20.000,- Kč - poplatky 3.100,- Kč - energie : elektřina se převádí na nájemce - kauce 1x nájem Co se nám zde líbí: - kousek na metro - skvělá lokalita v klidu a v zeleni - veškerá občanská vybavenost v místě : poliklinika, obchody (Lidl, Billa) škola, školka, sportoviště, bazén, Fyzioklinika - parkování u domu + velké parkoviště kde zde zaparkujete vždy - různé pracovní příležitosti v místě
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (476 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- QARA
Vybavení a sítě
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 11 podlaží
Provize: 20 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 20 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-22040
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
476 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 604 Kč
16 627 – 21 516 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 586 · váha 60 %
Model z dat
19 018 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
14 323 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 443 Kč/m² → 18 586 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 018 Kč (rozpětí 16 322 Kč – 22 208 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75227 nabídek stejného druhu → 14 323 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 149 m (Hněvkovského)
- Nádraží
- 731 m (Opatov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |