Nemovitosti

pronájem chaty/chalupy 80 m² s pozemkem 483 m²

Ostravice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájme chaty, 80 m², Ostravice Zděná chata se zahradou v malebném prostředí Moravskoslezských Beskyd. Stavba má evidenční číslo a proto je vhodná, jak k trvalému bydlení, tak i k rekreaci. Chata o velikosti 80 m² podlahové plochy se nachází v blízkosti centra obce Ostravice. Je po částečné rekonstrukci a podsklepená. V chatě nová kuchyňská linka, sprcha, wc, z části nová plastová okna. V přízemí chodba se vstupem do kuchyně s jídelním koutem, obývací pokoj s místem na spaní. V patře pokoj a terasa. Vytápění na tuhá paliva. Odpad řešen septikem. Voda ze studny, která je na pozemku. Občanská vybavenost v podobě vlakového nádraží, autobusové dopravy, základní a mateřské školy, pošty, obchodních řetězců. Nemovitost je možné rovněž koupit na splátky po domluvě s majitelem.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
Užitná plocha
80 m²
Pozemek
483 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
03.11.2026 (dnes)
Prodávající
Zbigniew Macura

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.01.2027 Elektřina: 230V Kolaudace: 2000 Lokalita projektu: klidná část Odpad: septik / jímka PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 429 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 2 Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Vybavení domu: zařízený Zastavěná plocha: 54 m 2 Číslo zakázky: IDNES-0146

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
15 000 Kč
188 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 174 Kč
17 084 – 20 034 Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).

Jistota odhadu 40 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 18 046 · váha 82 %
Model z dat 18 778 · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 20 157 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 Kč/m² → 18 046 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 778 Kč (rozpětí 12 887 Kč – 28 444 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 258 nabídek stejného druhu → 20 157 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
258 m (Ostravice, aut. st.)
Nádraží
321 m (Ostravice)
Ostrava-Svinov
54 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
97 min · 1 přestup
Brno hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
154 min · 1 přestup
České Budějovice
160 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
171 min · 1 přestup
Praha hl. n.
202 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
246 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
254 min · 1 přestup
Liberec
257 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026 přidáno