pronájem domu 127 m² s pozemkem 70 m²

Hostomice · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

31 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem rodinného domu 5+1, 127 m² se zahradou a terasou, Hostomice NORDIQ Reality Vám ve výhradním zastoupení majitele nabízí k pronájmu zrekonstruovaný rodinný dům o dispozici 5+1 v Hostomicích, v ulici Havlíčkova. Dům je rozložen do několika podlaží a nabízí užitnou plochu přibližně 127,5 m² a je připraven k okamžitému nastěhování. Součástí nemovitosti je také sklep o výměře 20 m², terasa se zahradou o velikosti 70 m² a zahradní domek o výměře 11,4 m², který lze využít jako dílnu, sklad nebo prostor pro uskladnění věcí. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí a nabízí prakticky řešenou dispozici. Vstupní hala nabízí přímý přístup na zahradu i do sklepa. V přízemí je k dispozici samostatné WC s umyvadlem. V prvním mezipatře se nachází koupelna se sprchovým koutem a WC. O úroveň výše je umístěna hlavní obytná část domu, kterou tvoří obývací pokoj, samostatný pokoj a moderní kuchyňská linka vybavená vestavnou lednicí, sklokeramickou varnou deskou a digestoří. Ve druhém mezipatře je k dispozici prostorná hlavní koupelna se sprchovým koutem a WC. V nejvyšším podlaží jsou situovány další tři samostatné pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, pracovna či pokoj pro hosty. Dům tak nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. O vytápění a ohřev teplé vody se stará plynový kondenzační kotel. Dům poskytuje příjemné bydlení s vlastním venkovním prostorem a dostatkem soukromí. Podmínky pronájmu: Nájemné: 23.900 Kč / měsíc Vodné: 1.000 Kč / 2 osoby Vratná kauce: 48.000 Kč Provize RK: 23.900 Kč Elektřina a plyn budou převedeny na nájemníka. Požadavky na zájemce: Majitel preferuje slušného, pracujícího a spolehlivého nájemníka, který má zájem o dlouhodobý pronájem a bude k nemovitosti přistupovat zodpovědně. Zájemce musí mít při zahájení nájemního vztahu připravenou částku 96.800 Kč, která zahrnuje první měsíční nájemné, vratnou kauci a provizi realitní kanceláře. Pokud hledáte prostorný rodinný dům po rekonstrukci se zahradou, terasou a promyšleným dispozičním řešením, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. Ráda vám nemovitost osobně představím. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré údaje mají informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani veřejným příslibem dle § 1733 občanského zákoníku. 

Parametry

Cena: 23 900 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
Užitná plocha: 127 m²
Pozemek: 70 m²
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 03.11.2026 (dnes)
Prodávající: NORDIQ Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plocha zahrady : 70 m 2 Poloha domu: řadový Počet místností: 5 Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 121 m 2 Číslo zakázky: IDNES-42

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

23 900 Kč

188 Kč/m²

Odhad reálné ceny

28 847 Kč

24 771 – 34 877 Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).

Jistota odhadu 65 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 27 765 · váha 64 %

Model z dat 30 922 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 33 867 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 27 765 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 922 Kč (rozpětí 24 735 Kč – 38 317 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 4079 nabídek stejného druhu → 33 867 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 900 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 394 m (Hostomice, nám.)
Nádraží: 31 m (Hostomice nad Bílinou)
Plzeň hl. n.: 70 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 81 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 133 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 133 min · 1 přestup
České Budějovice: 139 min · 1 přestup
Liberec: 169 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 181 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 186 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 219 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno