pronájem domu 63 m² s pozemkem 147 m²
Dobříš · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
RD (63m²), ul. Zahradní, Dobříš Nemovitost je volná od 1.12.2026. Nabízíme k pronájmu unikátní historický dům z počátku 19. století, který si vás získá svou autentickou atmosférou a osobitým kouzlem. Dům se nachází v atraktivní lokalitě Dobříš – ulice Zahradní, v klidné slepé ulici, která zajišťuje maximální soukromí a minimum provozu. Přitom jste jen pár minut od centra města s veškerou občanskou vybaveností. Nemovitost si zachovala řadu původních historických prvků, které podtrhují její charakter a vytvářejí jedinečné bydlení s duší. Součástí je také menší soukromá zahrádka, ideální pro odpočinek, ranní kávu nebo posezení s přáteli. Velkou výhodou je i bezprostřední blízkost mateřské školy – přímo naproti domu, což ocení zejména rodiny s dětmi. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají něco víc než jen běžné bydlení – místo s charakterem, historií a příjemným okolím. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (302 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Pozemek
- 147 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- INSTINKT REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 24.03.2026
Elektřina: 230V, 230-400V
Kolaudace: 1919
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: řadový
Počet místností: 3
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 88 m 2
Číslo zakázky: IDNES-810087
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
302 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 898 Kč
17 947 – 22 909 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
23 570 · váha 54 %
Model z dat
18 114 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
16 154 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 374 Kč/m² → 23 570 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 114 Kč (rozpětí 14 490 Kč – 22 446 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4079 nabídek stejného druhu → 16 154 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 306 m (Dobříš, náměstí)
- Nádraží
- 966 m (Dobříš)
- Praha hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 156 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 165 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 182 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 183 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 191 min · 2 přestupy
- Liberec
- 219 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 230 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 235 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 268 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |