prodej stavebního pozemku 1 282 m²
Košíky · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 1 282 m², Košíky Nabízíme k prodeji pozemek v malebné obci Košíky, asi 10 km severozápadně od Uh. Hradiště. Parcela s výměrou 1282 m² je určena územním plánem jako stavební. Nachází se v okrajové zastavěné části obce, s jedinečným nádherným výhledem na obec a okolní krajinu. Pozemek vede kolem asfaltové cesty, s dosahem inženýrských sítí. V Obci Košíky se nachází multifunkční budova, školka, víceúčelové hřiště, spolky a sdružení, obecní úřad. Pozemek je vhodný pro zájemce, kteří hledají klidné bydlení v přírodě, s prostornou zahradou a hlavně soukromím. Více informací vám rád sdělím při prohlídce pozemku.
Parametry
- Cena
- 1.57 mil. Kč (1225 Kč/m²)
- Pozemek
- 1282 m²
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- AGENTURA ZVONEK CZ, s.r.o.
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-ZL04780-1
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.57 mil. Kč
1 225 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.89 mil. Kč
935 457 – 3.48 mil. Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.78 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 45 km)
2.04 mil. · váha 41 %
Model z dat
1.51 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
2.37 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 26 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 592 Kč/m² → 2.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 97% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.51 mil. Kč (rozpětí 609 627 Kč – 2.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 1030 nabídek stejného druhu → 2.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.57 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 141 m (Košíky)
- Nádraží
- 5924 m (Huštěnovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |