prodej stavebního pozemku 799 m²
Borkovany · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 799 m², Borkovany Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 799 m² v obci Borkovany, okres Břeclav. Pozemek se nachází mezi stávajícími rodinnými domy a díky uliční šíři přibližně 22 m nabízí zajímavý prostor pro výstavbu rodinného domu. Terén pozemku je svažitý, což může při vhodném architektonickém řešení přinést zajímavé možnosti pro uspořádání budoucí stavby. V lokalitě se buduje nová příjezdová cesta a k dispozici jsou veškeré inženýrské sítě. Obec Borkovany nabízí příjemné prostředí pro rodinné bydlení s dostupnou základní občanskou vybaveností. K dispozici je mateřská a základní škola, obchod s potravinami i další zázemí pro každodenní život. Okolí obce vybízí k procházkám, cyklistice i relaxaci. V blízkosti se nacházejí Klobouky u Brna a Hustopeče, které nabízejí další možnosti nákupů, služeb a volnočasových aktivit. Pokud hledáte místo pro výstavbu vlastního rodinného domu v klidném prostředí jihomoravské obce, tento pozemek může být zajímavou příležitostí. V případě zájmu o prohlídku kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 2.76 mil. Kč (3451 Kč/m²)
- Pozemek
- 799 m²
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- JRS real s.r.o., Jihomoravská realitní skupina
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-130140AT
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.76 mil. Kč
3 451 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.44 mil. Kč
623 798 – 44.23 mil. Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.29 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 20 km)
3.22 mil. · váha 41 %
Model z dat
2.12 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
1.48 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 033 Kč/m² → 3.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3164% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.12 mil. Kč (rozpětí 856 763 Kč – 4.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 1030 nabídek stejného druhu → 1.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.76 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 38 m (Borkovany)
- Nádraží
- 6830 m (Klobouky u Brna)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |