prodej stavebního pozemku 9 810 m²

Sentice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Rekreační pozemek 9810m² Sentice u Brna Nabízím k prodeji kombinaci ploch pro rekreaci, zastavěné plochy a nádvoří a trvalého travního porostu a to téměř hektar výjimečný soubor pozemků který představuje naprosto jedinečnou příležitost pro každého, kdo hledá soukromí, klid, krásné výhledy a zároveň skvělou dostupnost do Brna. V obci Sentice, pouhých 20 minut od Brna a přibližně 10 minut od Kuřimi a Tišnova, se nachází místo, které může být vaší vlastní oázou klidu, zázemím pro rekreaci, víkendovým útočištěm i prostorem pro realizaci vašich budoucích plánů. Konkrétně se jedná o soubor pozemků kombinace zastavěných ploch a nádvoří, trvalého travního porostu a ovocný sad Na pozemku se nachází dvě chaty s číslem evidenčním, což novému majiteli otevírá více možností využití — ať už pro vlastní rekreaci, rodinné zázemí, víkendové pobyty, nebo jako zajímavý investiční potenciál. Elektřina a voda na pozemu. Kanalizace je řešena do trativodu. Přístup k pozemku je po polní cestě cca 70m jinak po asfaltové cestě. Pro více informací a prohlídku mě neváhejte kontaktovat 

Parametry

Cena: 7.39 mil. Kč (753 Kč/m²)
Pozemek: 9810 m²
Na trhu od: 03.11.2026 (dnes)
Prodávající: Konior & Partners | Real Estate

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00151

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7.39 mil. Kč

753 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7.92 mil. Kč

2.43 mil. – 15.73 mil. Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.79 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 18.16 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.79 mil. Kč (rozpětí 1.13 mil. Kč – 5.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1030 nabídek stejného druhu → 18.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.39 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Brno hl. n.: 52 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 111 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 118 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 166 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 218 min · 2 přestupy
Liberec: 221 min · 2 přestupy
České Budějovice: 225 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 226 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno