prodej stavebního pozemku 1 928 m²

Kanice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 928 m², Kanice Nabízíme Vám jedinečnou příležitost k zakoupení pozemku pro bydlení v klidné lokalitě Kanice, 10km severovýchodně od Brna. Rozloha pozemku činí impozantních 1.928 m² (cca 23 x 83m), což Vám umožní svobodně navrhnout a postavit svůj vysněný domov podle Vašich představ. Vodovodní, kanalizační a plynová přípojka jsou vybudovány, pro elektro přípojku je provedená příprava. Příjezd k pozemku je po asfaltové komunikaci. Pozemek se nachází v malebné vesničce s veškerou základní občanskou vybaveností (mateřská i základní škola, obchod se smíšeným zbožím, restaurace, lékař, sportoviště) a krásnou přírodou na jižní hranici CHKO Moravský kras, která poskytuje ideální prostředí pro relaxaci a odpočinek. Buďte první, kdo využije této skvělé příležitosti a začne budovat svůj vlastní ráj na zemi. Neotálejte a kontaktujte nás ještě dnes. 

Parametry

Cena: 6.60 mil. Kč (3423 Kč/m²)
Pozemek: 1928 m²
Na trhu od: 03.11.2026 (dnes)
Prodávající: Real Brno

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-Hon 2613

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.60 mil. Kč

3 423 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.18 mil. Kč

1.20 mil. – 6.26 mil. Kč

Nabídka je 108 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 45 km) 4.10 mil. · váha 41 %

Model z dat 2.04 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 3.57 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 19 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 128 Kč/m² → 4.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 155% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.04 mil. Kč (rozpětí 824 349 Kč – 4.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 1030 nabídek stejného druhu → 3.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.60 mil. Kč je o 107% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 6 m (Kanice)
Nádraží: 3337 m (Babice nad Svitavou)
Brno hl. n.: 43 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 120 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 123 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 151 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 203 min · 1 přestup
Liberec: 206 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 211 min · 1 přestup
České Budějovice: 227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno