prodej stavebního pozemku 998 m²
Bukovina u Přelouče · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 998 m² Bukovina u Přelouče Exkluzivně Vám nabízím ke koupi stavební pozemek o celkové výměře 998 m², situovaný v širším centru obce Bukovina u Přelouče, okr. Pardubice. Jedná se o mírně svažitý pozemek ve tvaru nepravidelného obdélníku, na hranici pozemku /v obecní komunikaci/ je k dispozici vodovodní řád, plynovod a elektřina. V obci je pouze splašková kanalizace, odpadní kanalizace je individuální /septik, čistička odpadních vod apod./ Stavební pozemek je určen k výstavbě samostatně stojícího domu s výškou stavby max. 8,5 m od upraveného terénu, zastavěnost pozemku je dle územního plánu 30 %. V současné době jsou na pozemku vzrostlé stromy a keře. Koupě pozemku lze financovat hypotečním úvěrem, který Vám vyřídíme u všech bank v ČR. Pro více informací volejte realitního makléře.
Parametry
- Cena
- 1.69 mil. Kč (1693 Kč/m²)
- Pozemek
- 998 m²
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- REALITY ŠTANGLEROVI
Vybavení a sítě
Elektřina: 230-400V
Kanalizace: septik / jímka, vlastní čistička
Lokalita projektu: klidná část
Plyn: veřejný přívod
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-03112028
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.69 mil. Kč
1 693 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.94 mil. Kč
2.30 mil. – 5.27 mil. Kč
Nabídka je 43 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.77 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 20 km)
3.40 mil. · váha 60 %
Model z dat
2.52 mil. · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
1.85 mil. · váha 13 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 403 Kč/m² → 3.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.52 mil. Kč (rozpětí 1.02 mil. Kč – 4.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
- Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 1030 nabídek stejného druhu → 1.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.69 mil. Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 186 m (Bukovina u Přelouče)
- Nádraží
- 6343 m (Ronov nad Doubravou zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |