prodej stavebního pozemku 850 m²

Rychnov nad Kněžnou · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 850 m², Litohrady Hledáte místo pro svůj nový domov, kde si užijete klid venkova, krásnou přírodu a zároveň budete mít vše potřebné na dosah? Právě pro Vás může být ideální tento pozemek o výměře 850 m² v malebné obci Litohrady. Velkou výhodou je dostupnost inženýrských sítí. Elektřina i voda se nacházejí na hranici pozemku a jejich přípojky jsou v současné době aktivně řešeny majitelkou. Velkou výhodou je dojezdová vzdálenost do Rychnova nad Kněžnou, kde najdete kompletní občanskou vybavenost, i do průmyslového areálu Škoda Auto v Kvasinách. Pozemek tak představuje zajímavou příležitost nejen pro ty, kteří hledají klidné rodinné bydlení, ale také pro všechny, kdo chtějí spojit příjemné prostředí s praktickou dostupností do zaměstnání. Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení blízkost Orlických hor, které lákají k výletům, turistice, cyklistice i zimním sportům. Domluvte si schůzku na prohlídkovém dni 16.11.2026. 

Parametry

Cena: 2.60 mil. Kč (3059 Kč/m²)
Pozemek: 850 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 03.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-958280

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.60 mil. Kč

3 059 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.59 mil. Kč

2.27 mil. – 3.15 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 2.60 mil. · váha 86 %

Model z dat 3.09 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 1.57 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 058 Kč/m² → 2.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.09 mil. Kč (rozpětí 1.25 mil. Kč – 6.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1030 nabídek stejného druhu → 1.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 189 m (Litohrady)
Nádraží: 1659 m (Lipovka)
Hradec Králové hl. n.: 73 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 84 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 126 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 131 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 132 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 164 min · 1 přestup
Liberec: 178 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 184 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 192 min · 1 přestup
České Budějovice: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno