prodej stavebního pozemku 453 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 453m² Praha 10 Petrovice Galvaniho Exkluzivně nabízím k prodeji krásný, slunný, rohový a rovinatý stavební pozemek v žádané lokalitě Praha 10 Petrovice. Na pozemku lze postavit rodinný dům s 30% zastavitelností, 3NP - přízemí, první patro a podkroví. Veškeré inženýrské sítě: městská kanalizace, plyn, veřejný vodovod + studna, elektřina přivedeny do domu 3+1 určenému k rekonstrukci nebo přestavbě. Pozemek se nachází v městské části, která nabízí příjemné rezidenční prostředí s kompletní občanskou vybaveností a dobrou dostupností do centra Prahy. V docházkové vzdálenosti jsou MŠ, ZŠ, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení. Blízkost zeleně - nedaleký Hostivařský lesopark a Hostivařská přehrada. Další informace a prohlídku rád zajistím po telefonické domluvě. Doporučuji. 

Parametry

Cena: 12.90 mil. Kč (28477 Kč/m²)
Pozemek: 453 m²
Na trhu od: 03.11.2026 (dnes)
Prodávající: AKRO REALITY, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: veřejný přívod Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00073

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12.90 mil. Kč

28 477 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.57 mil. Kč

1.00 mil. – 5.09 mil. Kč

Nabídka je 401 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -12 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.46 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 838 725 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.46 mil. Kč (rozpětí 1.40 mil. Kč – 6.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1030 nabídek stejného druhu → 838 725 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12.90 mil. Kč je o 401% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno