prodej bytu 5+kk 110 m²
Ostravice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 5+kk 110 m² Ostravice Prostorný 5+kk byt s terasou, podkrovními prvky a výhledem na řeku Kořeny Ostravice – bydlení v srdci Beskyd, přímo pod Lysou horou Představujeme Vám nový rezidenční projekt Kořeny Ostravice, vyrůstající v těsném kontaktu s přírodou, citlivě zasazený do centra beskydské obce, jehož součástí bude nové zelené náměstí. Vznikne zde sedm prémiových bytových domů s výtahem a ve dvou z nich budou v přízemí i obchodní jednotky. Nabízíme byty od praktických 1+kk až po prostorné 5+kk. Ke každému bytu patří 1 nebo 2 parkovací místa, včetně míst v krytých garážích. Součástí bytů jsou buď terasy, lodžie, balkony nebo předzahrádky. Prostorný byt A3.43, 5+kk o velikosti 110 m² ve 4. nadzemním podlaží domu A3. Je ideální pro rodinu, která potřebuje víc místa, nebo pro ty, kdo pracují z domova. Hlavní místností je obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu. Klidnou noční zónu tvoří ložnice s vlastní koupelnou s WC. Rodinný provoz usnadní druhá koupelna a samostatné WC. Velkorysá vstupní chodba i ostatní místnosti nabízí dost prostoru pro vestavný nábytek nebo solitérní kusy. Výhody bytu: - Dvě garážová parkovací stání přímo pod domem s přípravou pro nabíječku elektromobilu (cena stání není součástí ceny bytu) - Vlastní sklad na patře se zásuvkou 230 V - Podlahové vytápění z tepelného čerpadla země-voda, energetická třída A - Nástěnné chladící jednotky - Chytrá domácnost Siemens Connected Home ovládaná z aplikace - Dvě koupelny a samostatné WC - Příprava pro venkovní žaluzie a trojskla v hliníkových oknech - V koupelnách i WC, standardně Laufen, Hansgrohe a italská dlažba, s možností úpravy dle výběru - Na výběr standardní vinylové nebo prémiové dubové podlahy vhodné pro podlahové vytápění - Příprava pro kuchyňskou linku Příroda za domem: 150 km značených turistických tras přímo z centra Ostravice, 187 km cyklostezek, golf do 7 minut a ski areál Bílá do 15 minut autem. Cena bytu: 15 753 100 Kč včetně vlastního skladu na patře, cena za jedno garážové parkovací stání stání 550 000 Kč. Navštivte webové stránky projektu, kde naleznete veškeré informace, prozkoumejte byty pomocí 3D prohlídek a přesvědčte se sami, v čem je projekt Kořeny Ostravice jedinečný.
Parametry
- Cena
- 15.75 mil. Kč (143210 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 110 m²
- Dispozice
- 5+kk
- Stav
- projekt
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Ridera Development s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Terasa : 10 m 2
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus
Elektřina: 230V
PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: projekt
Topné těleso: podlahové vytápění
Výstavba: 2026
Zdroj ohřevu vody: tepelné čerpadlo
Zdroj vytápění: tepelné čerpadlo
Číslo zakázky: IDNES-A3.43
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15.75 mil. Kč
143 210 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.22 mil. Kč
4.78 mil. – 9.04 mil. Kč
Nabídka je 92 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -30 %).
Jistota odhadu 33 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.73 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 2 km)
9.71 mil. · váha 61 %
Model z dat
5.65 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
9.53 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 245 Kč/m² → 9.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.65 mil. Kč (rozpětí 4.07 mil. Kč – 7.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 84147 nabídek stejného druhu → 9.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15.75 mil. Kč je o 92% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Ostrava-Svinov
- 54 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 154 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 160 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 171 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 202 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 246 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 254 min · 1 přestup
- Liberec
- 257 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |