prodej bytu 2+kk 54 m²

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+kk 59,50 m², Znojmo Prodej bytu 2+kk s lodžií a předzahrádkou v novostavbě projektu PANORAMA Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o podlahové ploše 59,50 m² v prvním bytovém domě nově vznikající rezidenční čtvrti PANORAMA. Byt se nachází v 5. NP pětipodlažního domu a vyniká promyšlenou dispozicí s důrazem na komfort a funkčnost každodenního bydlení. K bytu náleží: prostorná lodžie o rozloze 7,13 m², ideální pro odpočinek či rodinné posezení, sklepní kóje o velikosti 5,2 m². Bytový dům je navržen v moderním architektonickém stylu s využitím kvalitních stavebních materiálů a energeticky úsporných řešení. Součástí společných prostor je výtah, kolárna a úklidová místnost. Rezidenční projekt PANORAMA klade důraz na komunitní bydlení a nabídne budoucím rezidentům široké zázemí – dětská hřiště, školku, supermarket i relaxační zóny s vodními plochami. Tento byt představuje ideální spojení komfortu moderní novostavby a soukromí rodinného bydlení – místo, kde můžete začít novou kapitolu svého života. 

Parametry

Cena: 5.90 mil. Kč (109304 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 03.11.2026 (9 dní)
Prodávající: Horák & Vetchý s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Lokalita objektu: předměstí PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Roční spotřeba energie: 46 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Výstavba: 2026 Číslo zakázky: IDNES-BD-D.56

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.90 mil. Kč

109 304 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.88 mil. Kč

5.33 mil. – 6.36 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 94 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.86 mil. · váha 70 %

Model z dat 5.93 mil. · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 5.78 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 108 474 Kč/m² → 5.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.93 mil. Kč (rozpětí 4.76 mil. Kč – 7.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 87755 nabídek stejného druhu → 5.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 123 m (Horní náměstí)
Nádraží: 807 m (Znojmo)
Brno hl. n.: 106 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 138 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 157 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 193 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 260 min · 1 přestup
Liberec: 263 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 268 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno