prodej bytu 2+1 57 m²
Osek · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+1, 57 m², DV, Osek, ul. Hrdlovská Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 2+1 a celkové ploše 56,9 m², který se nachází ve 12. a zároveň posledním podlaží domu v ulici Hrdlovská v Oseku. Díky umístění v nejvyšším patře nabízí byt dostatek soukromí, klid a krásný výhled do okolní krajiny. Byt prošel částečnou rekonstrukcí. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou a v rámci úprav byla vyzděna část bytového jádra ze strany kuchyně. Zbývající část jádra je v původním stavu a nabízí možnost dokončení rekonstrukce dle vlastních představ. Dispozičně je byt prakticky řešen – z prostorné vstupní chodby je samostatný vstup do ložnice, na samostatné WC a do koupelny. Dále chodba navazuje na obývací pokoj, ze kterého se pokračuje do kuchyně. Součástí bytu je lodžie o výměře 5,8 m², k bytu náleží sklep a k dispozici je také komora na patře. V domě se nachází osobní i nákladní výtah. Díky nízkým nákladům na bydlení je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k pronájmu. Pro více informací nás kontaktujte
Parametry
- Cena
- 2.19 mil. Kč (38421 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 11
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : parkování na ulici
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: rušná část
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 13 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-955310
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.19 mil. Kč
38 421 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.18 mil. Kč
1.84 mil. – 2.47 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 26 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.05 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(32 nabídek do 2 km)
2.15 mil. · váha 72 %
Model z dat
2.09 mil. · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
4.55 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 797 Kč/m² → 2.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.09 mil. Kč (rozpětí 1.50 mil. Kč – 2.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 84147 nabídek stejného druhu → 4.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.19 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |