prodej bytu 2+1 55 m²

Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1, 55 m² v ulici Žatecká, Most Hledáte byt k vlastnímu bydlení přesně podle svých představ, nebo spolehlivou investiční příležitost? Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 2+1 v oblíbené a klidné lokalitě města Most, v ulici Žatecká. Byt nabízí praktické prostorové uspořádání a pro lepší představu o možnostech modernizace jsou k inzerátu přiloženy návrhy vizualizací všech místností, které ukazují, jak čistě, vzdušně a útulně může prostor po úpravách vypadat. Dispozice a stav bytu: Kuchyně: V současné chvíli vybavena rohovou linkou s plynovým sporákem, troubou, nerezovým dřezem a digestoří. Obývací pokoj: Velkorysý pokoj s dostatkem denního světla a výhledem do zeleně. Koupelna a WC : Zděné jádro v teplých keramických obkladech, osazené vanou se skleněnou zástěnou, umyvadlem se skříňkou, otopným žebříkem a zrcadlem. WC je samostatné s dřevěným obložením stoupaček a plovoucí podlahou. Chodba: Nabízí dostatek úložného prostoru díky stávající vestavěné šatní skříni. Hlavní přednosti nemovitosti : Výborná lokalita: Žatecká ulice patří mezi vyhledávané adresy s kompletní občanskou vybaveností v pěší dostupnosti (školy, školky, obchody, MHD, zdravotní středisko i parky pro volnočasové aktivity). Byt je vhodný jak k okamžitému užívání/pronájmu, tak k modernizaci, která z něj vytvoří bydlení podle současných standardů. V případě zájmu o prohlídku nebo o více informací kontaktujte, prosím, makléře. S financováním vám rádi pomůžeme. 

Parametry

Cena: 1.99 mil. Kč (36182 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 2
Na trhu od: 03.11.2026 (dnes)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 02.11.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-997616

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.99 mil. Kč

36 182 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.25 mil. Kč

1.61 mil. – 2.91 mil. Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.05 mil. · váha 92 %

Cenová hladina (cr) 4.80 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.05 mil. Kč (rozpětí 1.48 mil. Kč – 2.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 84147 nabídek stejného druhu → 4.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Liberec: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 181 min · 2 přestupy
České Budějovice: 208 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 267 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno